Cooperativa de Viviendas Navacerrada · San Sebastián de los Reyes · 2026
Edificio
Ruah
13 viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Construcción industrializada en madera con Calificación Energética A.
Calle Francisco Navacerrada, 5 · San Sebastián de los Reyes, Madrid
El Proyecto
Un edificio único en
San Sebastián de los Reyes
Edificio exclusivo de tan solo 13 viviendas, desarrollado en régimen de cooperativa por Syrena Invest. Construcción sostenible e industrializada en madera, con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con distribuciones cómodas y espacios pensados para el día a día.
13
Viviendas
3
Plantas
A
Calificación energética
Jun. 2028
Entrega estimada
Construcción en Madera
Estructura industrializada con CLT y madera laminada, prefabricada en taller. Mayor precisión, menor plazo de obra y mejor comportamiento térmico-acústico.
Calificación Energética A
Aerotermia para ACS y climatización. Máximo ahorro y confort térmico.
Garaje Incluido
Todas las viviendas disponen de plaza de garaje en planta sótano.
Amplios Espacios Exteriores
Desde balcones a grandes terrazas. Dos bajos con jardines privados. Áticos con terrazas de hasta 79 m².
Entorno Privilegiado
Centro de San Sebastián de los Reyes. Metro, colegios, supermercados y restaurantes a pie de calle. Excelente conexión con Madrid.
Arquitectura de Primer Nivel
Diseño contemporáneo de Esperon Architects. Fachada SATE en color claro con carpintería de aluminio Cortizo bicolor.
13 Viviendas
Elige tu vivienda
Bajo A
2 Dormitorios
Sup. Construida
79,11 m²
376.919,22 €
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Salón-cocina 19,30 m²
- Terraza 5,65 m²
- Garaje incluido
Bajo B
3 Dormitorios
Sup. Construida
101,52 m²
493.065,17 €
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Salón-cocina 18,10 m²
- Tendedero incluido
- Garaje incluido
Bajo C
1 Dormitorio
Sup. Construida
85,44 m²
378.932,45 €
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Salón-cocina 20,60 m²
- Jardín 25,70 m²
- Garaje incluido
Bajo D
1 Dormitorio
Sup. Construida
77,98 m²
347.490,45 €
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Salón-cocina 20,30 m²
- Terraza 22,10 m²
- Garaje incluido
Primero A
2 Dormitorios
Sup. Construida
79,11 m²
376.919,22 €
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Salón-cocina 19,30 m²
- Terraza 16 m²
- Garaje incluido
Primero B
3 Dormitorios
Sup. Construida
101,52 m²
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Salón-cocina 18,10 m²
- Tendedero incluido
- Garaje incluido
Primero C
1 Dormitorio
Sup. Construida
56,58 m²
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Salón-cocina 20,60 m²
- Terraza 3,75 m²
- Garaje incluido
Primero D
1 Dormitorio
Sup. Construida
53,44 m²
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Salón-cocina 20,30 m²
- Terraza 3,75 m²
- Garaje incluido
Primero E
2 Dormitorios
Sup. Construida
79,59 m²
388.184,46 €
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Salón-cocina 18,10 m²
- Hall 7,40 m²
- Garaje incluido
Ático A
2 Dormitorios
Sup. Construida
63,14 m²
304.057,84 €
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Salón-cocina 22,60 m²
- Terraza 4,25 m²
- Garaje incluido
Ático B
2 Dormitorios
Sup. Construida
92,12 m²
444.036,95 €
- 2 dormitorios
- 2 baños
- Salón-cocina 26,50 m²
- Terraza 6,25 m²
- Garaje incluido
Ático C
2 Dormitorios
Sup. Construida
89,31 m²
430.181,15 €
- 2 dormitorios
- 2 baños
- Salón-cocina 26,50 m²
- Terraza 6,25 m²
- Garaje incluido
Ático D
2 Dormitorios
Sup. Construida
72,83 m²
345.477,21 €
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Salón-cocina 17,20 m²
- Terraza + tendedero 9,30 m²
- Garaje incluido
* Los precios mostrados son orientativos y pueden estar sujetos a cambios.
Esperon Architects
Planos y renders
Perspectiva técnica – Render 3D
Fachada exterior – Vista atardecer
Volumen – Perspectiva isométrica
Fachada principal – Diseño detallado
Fachada exterior – Luz diurna
Fachada exterior – Luz crepuscular
Distribución por plantas
Planos de planta
Planta Baja
4 viviendas
1 vivienda de 3 dormitorios (Bajo B), 1 de 2 dormitorios (Bajo A, terraza 5,65 m²) y 2 de 1 dormitorio (Bajo C con jardín de 25,70 m² y Bajo D con terraza de 22,10 m²). Acceso peatonal por C/ Francisco Navacerrada y acceso rodado al garaje. Superficie construida 318,40 m².
Planos orientativos. Esperon Architects.
Planos individuales
Planos por vivienda
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Ubicación
Centro de San Sebastián
de los Reyes
Calle Francisco Navacerrada, 5
Uno de los municipios más consolidados del norte de Madrid. Entorno tranquilo con todos los servicios a pie de calle, excelente conexión en transporte público y vehículo, y acceso directo a las principales vías de comunicación.
Transporte cercano
Metro L10 – Constitución
3 min
Bus urbano 176, 827
A pie
Interurbano Madrid
5 min
A-1 / M-11
5 min
Gestor
Syrena Invest
+15 años de experiencia
Arquitectos
Esperon Architects
Diseño contemporáneo
Constructor
Madergia
Madera industrializada
Entrega estimada
Junio 2028
13–15 meses obra
Memoria de calidades
Calidad en cada detalle
01
Estructura en madera industrializada
CLT (madera contralaminada) y madera laminada, prefabricada en taller. Integra estructura, aislamiento y estanqueidad en una sola solución.
02
Carpintería Cortizo con RPT
Ventanas con rotura de puente térmico, doble acristalamiento Climalit y persianas de aluminio extrusionado con poliuretano.
03
Aerotermia
Bomba de calor aire-agua para ACS y climatización.
04
Cocina equipada Silestone
Muebles de madera laminada de alta presión, encimera Silestone, placa de inducción, campana extractora, fregadero y grifo incluidos.
05
Acabados de primera calidad
Suelos cerámicos rectificados, baños con porcelánico primera calidad, puertas lacadas blancas, armarios empotrados y picaportes en acero mate.
06
Puerta acorazada DIERRE
Acceso con puerta acorazada y mirilla óptica. Videoportero electrónico en acceso general. Luminarias LED bajo consumo Optolight.
Calendario y forma de pago
Reserva
3.000 €
A cuenta del precio final
Aportación inicial
30%
Al adquirir condición de cooperativista
inc. IVA
Aportación final
70%
En entrega, habitualmente hipoteca
inc. IVA
Jun. 2026
Licencia
Feb. 2027
Inicio de obra
Mar. 2028
Fin de obra
Jun. 2028
Entrega de viviendas
Quiénes somos
Gestor y equipo del proyecto
Ruah San Sebastián es una cooperativa gestionada por Syrena Invest, que alinea los intereses de los cooperativistas con una ejecución profesional, técnica y orientada a resultados.
Gestor de la cooperativa
Syrena Invest
Promotora con más de 15 años de experiencia en España y Polonia, especializada en el desarrollo, gestión y estructuración de proyectos residenciales. El grupo cubre todo el ciclo del proyecto: desde la identificación y adquisición del suelo hasta el diseño, ejecución y comercialización.
En España actúa como gestor de cooperativas, aportando rigor financiero, control técnico y visión estratégica para optimizar costes, reducir riesgos y garantizar una ejecución ordenada.
Pº Gral. Martínez Campos, 9 · Madrid
comercial@syrenacapital.com+15 años
Experiencia en promoción
España & Polonia
Presencia internacional
100% transparente
Gestión cooperativista
Calificación A
Eficiencia energética garantizada
Arquitectos
Esperon Architects
Estudio de arquitectura de primer nivel responsable del diseño del Edificio Ruah. Su propuesta combina una imagen contemporánea de fachada blanca con detalles en madera, generando espacios luminosos y de gran calidad arquitectónica.
Constructor – Estructura de madera
Madergia
Empresa especializada en construcción industrializada en madera estructural. Su modelo se basa en la prefabricación en taller de los elementos estructurales (CLT y madera laminada), garantizando máxima calidad, rapidez de ejecución y sostenibilidad.
En los medios
Hablan de Syrena Invest
Forbes España · Enero 2026
Syrena Invest construirá 200 viviendas en Varsovia tras invertir 10 millones
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Europa Press · Enero 2026
La promotora española Syrena Invest lleva su modelo cooperativo a Polonia
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Economía Digital · 2025
"Varsovia es una gran oportunidad de inversión inmobiliaria" – Adolfo Alústiza, CEO
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Contacto
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Oficina
Pº Gral. Martínez Campos, 9, Madrid